香港的70平的房子其实并不大，大概只有7-8平米。在香港，1平方米等于10.83平方英尺，1坪等于3.3平方英尺，1平方米等于3.3坪。通常情况下，我国内陆的房屋面积使用“平方米”作为单位，而香港则使用“平方英尺”。如果房屋面积是70平方米，那么在香港就是753.48平方英尺。对于想要在内陆购买房屋的香港朋友来说，了解房屋面积单位之间的换算非常重要，这样可以清楚地知道所购买房屋的实际面积。

在香港购房需要注意以下几点：

1. 预算和贷款：首先，要明确自己的购房预算，并了解相关贷款政策。鉴于香港房价较高，购房预算需要合理规划，以确保能够负担得起房屋价格和相应的贷款。

2. 房屋市场研究：购房前，建议进行充分的市场研究，了解不同地区的房价、交通、教育、医疗等基础设施情况。同时，了解当前的房屋市场走势和供需情况，以便做出更明智的购房决策。

3. 物业类型和面积：根据个人需求和预算，确定所需的物业类型和面积。香港有公寓、联排别墅、独立屋等不同类型的房产选择。此外，要考虑到家庭成员的需求和未来发展，选择合适的房屋面积。

4. 物业检查和法律事务：购买房屋前，应委托专业机构进行物业检查，确认房屋的结构、设备和装修等是否符合要求，避免潜在问题。同时，购房过程中要了解相关法律事务和合同条款，确保权益得到保障。

5. 物业管理费及税费：购买房屋后，除了房屋价格外，还需考虑物业管理费、地产税等相关费用。这些费用可能对财务负担产生影响，购房者应提前了解并合理规划。

6. 投资回报和未来发展：购房也涉及到投资考虑，要评估未来的房产升值潜力和租赁市场情况，了解房屋的投资回报。同时，要考虑个人未来发展规划，房屋的地理位置和周边发展是否符合自己的长远目标。